上思县 定西市 海盐县 吉林市 中宁县 日土县 秦皇岛市 营山县 胶南市 五原县 四川省 手游 高安市 永宁县 乐安县 丹江口市 澳门葡京赌场
吉隆县 二连浩特市 交城县 广饶县 璧山县 申扎县 西吉县 安平县 天台县 新巴尔虎右旗 荆门市 吉安县 兴隆县 隆子县 甘南县 库车县 古丈县 东辽县 广水市 二连浩特市 张家界市 新宁县
10万入住大三房?郑州市民陷“首付贷”纠纷与开发商对簿法庭
本文来源: 大河网-河南商报 2017-04-14 08:28:43 编辑: 李志红 作者: 王琦
全文朗读
前几年,不少房地产商搞了“首付贷”的购房方式。来郑的一位购房者在不能按时支付分期首付款的情况下,与开发商签下退房协议。但由于退房过程比约定时间慢了不少,购房者没能及时购置其他房产。

前几年,不少房地产商搞了“首付贷”的购房方式。来郑的一位购房者在不能按时支付分期首付款的情况下,与开发商签下退房协议。但由于退房过程比约定时间慢了不少,购房者没能及时购置其他房产。

然而,去年7000多元一平方米的房价现在涨到了15000元左右。开发商坚决要退房,而购房者觉得自己利益受损严重。4月13日,郑州市二七区法院就审理了这样一起由首付分期引发的“后遗症”案件。

【回顾】

“10万元入住大三房”

她看到后心动了

2014年10月份左右,张女士在网上看到河南亚星置业集团有限公司(下称“亚星置业”)所开发的一小区广告,“首付10万入住129~150平方米重新定义大三房”。

张女士便来到售楼部询问,并按广告宣传交了1万元购房订金。张女士表示,在交订金之前,亚星置业并未告知其支付完所有首付款后才能收房入住的规定。

在交订金多日后,张女士知道了这个说法,但还是同意与亚星置业签订购房合同,并且交纳10万余元。张女士表示,自己一直没有入住该房屋。

法庭上,张女士的代理人张先生认为,上述广告是诱惑性虚假广告。

【发展】

首付款还不上

双方签下退房协议

根据双方于2015年1月签下的买卖合同,张女士购置的这套房产面积约130平方米,每平方米单价为7900多元,房价款共计103万余元,首付则是31万余元。

而在补充合同中,对于首付款的支付方式做出了规定,这31万余元,张女士先支付10万余元,然后在两年时间内把剩余的21万元偿还完毕。

这种首付分期的方式在当时十分盛行,2016年8月份前后,国家相关部门出台规定,不允许使用此种方式购房。

具体到本案,在2015年11月15日前,张女士需要先偿还一半也就是10.5万元。而张女士没能在该约定期限内把10.5万元支付给亚星置业。于是,亚星置业和张女士在2015年12月20日签下退房协议,约定张女士应按照协议约定无条件配合亚星置业办理退房手续。

【不满】

退房时间超出约定

购房者没能及时拿回款项

张先生说,签下协议是因为他们考虑到想拿回已支付的购房款后,再在他处购买房产。当初签订退房协议时,亚星置业口头承诺立即结清银行贷款,并在2~3月的期限内解除购房合同。但整个手续的办理流程却并不顺利,直到2016年6月,亚星置业才为张女士结清银行贷款。

张先生认为,亚星置业此举已经违背了退房协议规定。

为何拖了这么久?亚星置业代理律师表示,办理退房手续涉及银行、房管部门等,而且张女士住在外地,时间上会有一定的延后。

张先生则对对方律师的说法并不认同,称是亚星置业在一直向后拖延。

【说法】

开发商要退房

购房者要求

继续履行购房合同

双方争执不下,亚星置业选择到法院起诉,称退房协议是双方的真实意思表示,张女士应按照协议约定无条件配合亚星置业办理退房手续,但其至今未完全履行协议约定义务,请求法院判决确认解除双方签订的商品房买卖合同。

而张女士则提出反诉,请求法院判决双方继续履行购房合同,并判决亚星置业承担贷款利息及违约金。

张女士认为,亚星置业的做法让自己的资金迟迟拿不到,无法及时购买其他房屋,失去了早日购房时机。而当时该小区每平方米7000多元的房价目前已经涨到了约15000元。

法庭未当庭宣判。

【花絮】

案多人少院长带头办案

4月13日上午,郑州市二七区法院院长王炅担任审判长公开审理了这起房屋买卖纠纷案件。

据了解,近年来,二七区法院收案数日益增多、办案任务繁重。面对“案多人少”的问题,该院明确院长、庭长的办案任务,让有经验的审判精英回归办案一线,加大办案力度。预计今年,二七区法院院长、庭长结案数将占全院结案数的60%以上。 (河南商报记者王琦)

欢迎下载新华炫闻手机客户端

发表评论
您的观点仅代表您本人,请文明发言,严禁散播谣言和诽谤他人
发布
用户举报
 
感谢您的举报,新华安全中心将在调查取证后,对举报内容进行处理。
您举报的是
请选择举报的类型(必选)
色情广告假冒身份
政治骚扰其他
您可以填写更多举报说明:
   
010070240010000000000000011200000000000000
澳门赌场 澳门赌场 澳门赌场 澳门赌场 澳门赌场 澳门百家乐 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人官网 MG电子游戏 MG电子游戏 MG电子游戏 mg电子游戏 mg电子游戏 pt电子游戏 老虎机 老虎机 老虎机 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京娱乐 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京网站 澳门葡京网站 澳门葡京网站 澳门葡京网站 澳门葡京网站 葡京娱乐网 葡京娱乐网 葡京娱乐网 澳门葡京网上娱乐 澳门葡京网上娱乐 澳门葡京官网 澳门葡京官网 澳门葡京官网 澳门葡京官网 澳门葡京官网 葡京网址 新葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 澳门葡京网址 葡京网址 葡京网址 澳门葡京网址 葡京网址 澳门葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 威尼斯人网上赌场 威尼斯人线上娱乐 威尼斯人官网 威尼斯人线上娱乐 威尼斯人网址 威尼斯人网址 威尼斯人网址 威尼斯人网址 澳门威尼斯人网站 澳门威尼斯人网站 澳门威尼斯人网站 威尼斯人注册 威尼斯人注册 网上赌博 澳门葡京网址 永利网址 永利注册 永利棋牌 葡京开户 永利娱乐 澳门永利娱乐平台 澳门永利棋牌 葡京网上赌场 永利备用网址 永利备用网址 澳门永利备用网址 MG老虎机 MG电子游戏 老虎机游戏 电子游艺 电子游艺 MG摆脱游戏 水果老虎机 老虎机 老虎机游戏 老虎机怎么玩 奔驰宝马老虎机 老虎机 老虎机的规律 老虎机技巧 老虎机游戏在线玩 老虎机的规律 老虎机游戏在线玩 老虎机破解 老虎机怎么玩 老虎机技巧 老虎机技巧 MG摆脱游戏 老虎机的规律 老虎机的规律 奔驰宝马老虎机 pt老虎机 电玩游戏 老虎机怎么玩 水果老虎机 老虎机 水果老虎机 老虎机技巧 老虎机游戏在线玩 老虎机破解 老虎机游戏在线玩 老虎机破解 澳门巴比伦网址 澳门总统网站 澳门总统赌场注册 澳门威尼斯人返利 金沙贵宾会充值 永利注册 澳门希腊神话官网 九五至尊赌场 新濠天地娱乐网站3559 永利网址 澳门巴比伦线上娱乐 澳门凯旋门赌场开户 蒙特卡罗网址 澳门凯旋门赌场开户 澳门赌场娱乐城 皇冠直营现金网 澳门赌博经历 博彩评测网 赌博技术 牛牛游戏网 现金扎金花 真钱炸金花 澳门赌场 老虎机上分器 线上赌博 真钱诈金花 网络真钱游戏 全民爱捕鱼电子游戏 威尼斯人网上赌场 威尼斯人网上赌场 千炮捕鱼赢现金 蒙特卡罗注册 888真人赌博 现金捕鱼网站 澳门百家乐代理 网络游戏怎么赚钱 美国拉斯维加斯 澳门百家乐破解 澳门百家乐必胜 澳门百家乐详解 葡京赌场官网 现金赌博平台 赌博公司 澳门赌博技巧 博彩技巧 现金博彩评级 网上信誉赌场 澳门赌博经历 澳门赌场玩法 网上澳门赌场 网上合法赌场 博彩公司大全 澳门足球博彩有限公司 现金网 现金网评级 现金斗地主游戏 现金娱乐正规平台 皇冠直营网 真人真钱游戏 现金网排行 手机麻将打真钱在哪玩 网上真钱打牌 真钱游戏下载 网上真钱斗地主 真钱扎金花游戏 百家乐导航 百家乐游戏 澳门百家乐网站 威尼斯人网上赌场 捕鱼游戏赢钱的 pt老虎机 捕鱼游戏大全 捕鱼游戏大全 真钱捕鱼游戏平台 捕鱼游戏玩法 pt电子游戏 全民爱捕鱼电子游戏 万炮捕鱼游戏在线玩 千炮捕鱼赢现金 pt老虎机 现金骰宝 真钱斗牛游戏 真人真钱斗地主 电脑捕鱼赚钱 金蟾捕鱼电子游戏 娱乐城捕鱼赚钱 现金欢乐斗地主 电子游戏攻略 千炮捕鱼换现金 在线捕鱼兑换现金 摆脱游戏 什么游戏能赚人民币 网上捕鱼赚钱游戏 现金三公游戏 真钱二八杠 美高梅娱乐平台手机版 澳门银河娱乐场下载app 澳门美高梅mg app下载 银河娱乐场赢钱攻略 美高梅手机棋牌游戏下载 澳门银河娱乐场手机app下载网址 澳门银河mg app下载 澳门银河赌城手机版 银河在线官方网址 澳门银河娱乐场安卓版下载 美高梅线路检测 美高梅信誉怎么样 澳门美高梅手机app下载网址 澳门美高梅怎么下载到手机 银河娱乐场信誉怎么样 银河娱乐场官网直营 银河娱乐场线路检测 澳门金沙棋牌 澳门金沙棋牌 葡京国际 金沙网上赌场 澳门赌场玩法 线上百家乐 百家乐信誉 百家乐代理加盟 威尼斯人网址检测中心 澳门百家乐赢家 电子游戏攻略 海王星百家乐 百家乐破解方法 澳门百家乐破解方法 澳门百家乐破解 澳门百家乐必胜 澳门百家乐包杀 百家乐怎样赢 澳门百家乐详解 博彩评测网 澳门赌场娱乐城 澳门赌博经历 赌博技术 博彩公司评级 现金网 现金赌博